【25.rnd229.top】
슬롯릴게임 ω 69.rnd229.top ω 무료충전게임
온라인야마토릴게임 ω 70.rnd229.top ω 바다이야기 부활
바다이야기넥슨 ω 68.rnd229.top ω 오션파라 다이스예시
빠찡코 하는 방법 ω 51.rnd229.top ω 슬롯게임 고전릴게임 매장판 릴게임연타 신야마토 오락실릴게임 유니티 슬롯 머신 오리지널황금성3게임 사이다 릴게임 무료머니릴게임 로드할 빠찡코 파친코게임 릴게임판매 무료충전야마토 황금성게임공략방법 황금성갈갈이 부산야마토 릴게임 다빈치 황금성pc버전 꽁머니 바다이야기고래 야마토사이트 파친코 릴게임릴게임갓 다빈치게임다운로드 용의 눈 게임 바다이야기 게임장 황금성 게임 장주소 슬롯머신 원리 바다이야기pc게임 인터넷오션게임 야마토3다운로드게임사이트 슬롯게임 무료 오락실게임 야마토 2 온라인 게임 황금성사이트 바다이야기 꽁 머니 환전 릴게임용의눈 릴게임 오션파라다이스 슬롯 머신 제작 야마토5게임 올벳매거진 야마토2게임동영상 무료슬롯 얌얌 이벤트릴게임 황금성배당 릴게임 공략법 릴게임 종류 온라인오션파라다이스 릴게임횡금성 황금성3게임연타 정글북 인터넷바다이야기 릴게임골드몽사이트 바다이야기 먹튀 돈 받기 파칭코 게임 릴게임 공략법 온라인바다이야기게임 바다슬롯 먹튀 바다이야기오리지널 알슬롯 온라인신천지게임 바다이야기먹튀신고 카지노 잭팟 바다이야기릴게임사이트추천및안내 체리마스터 공략 손오공 황금성다운 한게임바둑이추천 바다이야기조작 바나나게임 릴게임갓 슬롯머신 게임 릴게임 먹튀보증 야마토3게임 야마토온라인주소 바다이야기디시 황금성게임앱 오리지널 바다이야기 게임몰릴게임 슬롯총판 바다이야기 5만 황금성게임설명 알라딘꽁머니 릴게임 체리마스터 바다이야기파칭코 슬롯머신 영어로 야마토 연타 안전 검증 릴게임 체리마스터 pc용 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 오션파라다이스다운 신천지 신천지 일본경륜 야마토 게임방법 온라인파칭코 릴게임추천사이트 포커게임사이트 바다이야기 먹튀 릴게임 백경 릴게임먹튀검증 바다이야기 게임 다운로드 창공릴게임 슬롯 릴 게임 릴게임골드몽릴게임 강원랜드이기는법 온라인 릴게임 손오공 야마토 게임방법 무료충전야마토 져스트릴게임 신천지게임사이트 릴게임천국 바다이야기고래출현 바다이야기다운로드 슬롯머신 이기는 방법 인터넷바다이야기게임 백경릴게임 슬롯머신추천 황금성3게임연타 바다이야기공략법 바다이야기 pc버전 알슬롯 신규슬롯사이트 무료슬롯 얌얌 서울 전역을 규제지역으로 묶은 10·15 부동산 대책이 시장 안정과 더불어, 세수 확보를 위한 정책일 수 있다는 지적이 나왔다. 단순한 수요 억제책이 아니라, 다주택자 세금 중과를 통한 세수 확대까지 노린 복합적인 조치라는 분석이다.
10·15 대책을 통해 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 묶인 서울 25개 자치구와 경기 과천, 분당 등 12개 지역. 국토교통부.
19일 키움증권 신대현 연구원은 "정부가 부동산 하락을 원한다기보다 금리 인하와 재정 확대 국면에서 급등 리스크를 선제적으로 차단하려는 의도가 있다"며 "이미 확장 재정 신용불량자 급여 기조를 여러 차례 시사한 만큼, 세수 확보를 위해 규제지역 확대를 활용했다는 해석이 가능하다"고 했다. 그는 "규제지역 지정만으로도 양도소득세·취득세·종합부동산세가 증가하고, 증여 시 취득세 부담 역시 커진다"고 설명했다.
이번 조치로 서울 25개 자치구와 과천·광명·성남(분당·수정·중원)·수원(영통·장안·팔달)·안 학자금대출 후 국가장학금 양동안·의왕·하남·용인수지 등 경기 12곳이 투기과열지구로 편입됐다. 투기과열지구에서 다주택자의 취득세율은 2주택 8%, 3주택 이상 12%로 중과된다. 양도소득세도 2주택은 20%포인트, 3주택은 30%포인트를 가산한다. 종합부동산세의 민간임대주택 합산배제도 제외돼 세 부담이 커진다. 장기보유특별공제는 다주택자에게 전면 배제된다.
정부 퇴직금야근수당 는 이번 대책에서 보유세·거래세 등 세제 합리화 방안을 추가로 검토하겠다고 밝히며, 향후 직접적인 증세 가능성도 열어뒀다. 이상경 국토교통부 1차관은 "고가주택 보유 문제를 통제하려면 금융 규제보다 세제가 작동해야 한다"며 보유세 인상 필요성을 공개적으로 언급했다. 이와 관련해 신 연구원은 "세제 부담이 향후 매도호가나 임차인에게 전가된다면 추가적인 부동산 미국 주택가격 가격의 상승도 불가피할 수 있다"고 내다봤다.
증권가는 이번 대책이 단기적으로 거래절벽을 불러올 것으로 전망했다. 박세라 신영증권 연구원은 "10월 20일 토지거래허가구역 지정 이후 거래량 급감이 불가피하다"며 "담보인정비율(LTV) 축소로 갭투자 수요가 사실상 차단되면 매매 수요 전체가 위축될 것"이라고 분석했다.
친애저축은행
다만 단기 충격이 장기적인 가격 하락으로 이어질 가능성은 낮다는 평가가 압도적으로 우세하다. 이은상 NH투자증권 연구원은 "향후 2년간 수도권 입주 물량이 제한적인 만큼 가격 조정 폭은 크지 않을 것"이라며 "저금리 기조와 공급 부족이 맞물려 집값의 하방 경직성이 유지될 것"이라고 진단했다. 송유림 한화투자증권 연구원도 "글로벌 금리 인하 기조 속에서 유동성은 결국 규제를 이긴다"며 "일시적 냉각 이후 다시 반등할 가능성이 크다"고 말했다.
시장에선 수도권 외곽과 비수도권으로의 '풍선효과'도 점쳐진다. 키움증권은 "서울과 인접 지역의 규제가 집중되면서 외곽 지역으로 매수세가 이동할 것"이라며 "이전 대책들처럼 수요가 비규제지역으로 재편될 가능성이 높다"고 내다봤다. 건설업계에는 이번 대책이 위기와 기회가 공존하는 조치로 해석된다. 배세호 iM증권 연구원은 "서울권 재건축·재개발 사업의 속도 저하가 불가피하다"고 진단했다. 이는 건설사의 신규 수주와 착공 물량 감소로 이어져 실적에 부담을 줄 수 있다.
반면 비주택·해외사업 등으로 포트폴리오를 다변화한 대형 건설사는 방어력이 높다는 평가다. 김선미 신한투자증권 연구원은 "해외·비주택 비중이 높은 현대건설, 동부건설, 금호건설 등은 상대적으로 충격이 제한적일 것"이라고 분석했다. 키움증권은 수도권 외곽 및 비규제지역의 사업성 개선 가능성에도 주목했다. 신대현 키움증권 연구원은 "외곽 지역의 매매가 상승이 건설사 착공 증가로 이어질 수 있으며, 지연됐던 프로젝트가 재개될 가능성도 있다"고 했다.
오유교 기자 5625@asiae.co.kr
|
> 커뮤니티 > Q&A
